9 Rue de la Salpêtrière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Salpêtrière, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 9 Rue de la Salpêtrière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Jacques.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 337 mètres
- - Béziers à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 750 mètres
- - Collège Henri IV à 565 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 565 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Salpêtrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Salpêtrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Salpêtrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Salpêtrière, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Salpêtrière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Salpêtrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Salpêtrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 9 Rue de la Salpêtrière se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Salpêtrière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Salpêtrière se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et -38.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
