12 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 23.12 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 498 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 500 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 608 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tolbiac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 12 Rue de Tolbiac se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Tolbiac se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 3.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
