Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Tolbiac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Tolbiac se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Tolbiac à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue de Tolbiac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Tolbiac
Les ventes enregistrées Rue de Tolbiac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Tolbiac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 88 mètres
- - Béziers à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 462 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 541 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Tolbiac
Adresses Rue de Tolbiac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Tolbiac, classées par tranches de numéros.
