2 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 267 €

de 1 689 € à 3 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 90 mètres
- Béziers à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 475 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 471 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 51 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 532 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 226 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tolbiac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Tolbiac(2 272€)

5 Rue de Tolbiac(2 264€)

7 Rue de Tolbiac(2 220€)

11 Rue de Tolbiac(2 310€)

8 Rue de Tolbiac(2 509€)

13 Rue de Tolbiac(2 500€)

40 Rue Vercingétorix(2 101€)

2 Rue Georges Picot(2 268€)

Prix du 2 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 2 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Rue de Tolbiac se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tolbiac se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Béziers et -28.33 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,298 €)

Rue Antonin Maffre, 34500 Béziers(2,681 €)

Rue Georges Picot, 34500 Béziers(2,718 €)

Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers(2,423 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.