23 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 497 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 500 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 320 mètres
Ventes au 23 Rue de Tolbiac
Une vente a été recensée au 23 Rue de Tolbiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Tolbiac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 23 Rue de Tolbiac se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Tolbiac se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 7.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
