4 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 798 €

de 1 118 € à 2 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°6 et de 12.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 480 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 478 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 72 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 554 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 229 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tolbiac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 4 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 4 Rue de Tolbiac se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tolbiac se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 50.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Glacière, 34500 Béziers(1,767 €)

Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers(1,701 €)

Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers(1,612 €)

Rue Georges Picot, 34500 Béziers(1,805 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.