8 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 8 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 492 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 493 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 593 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tolbiac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 8 Rue de Tolbiac se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Tolbiac se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -5.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
