21 bis Rue Denis Diderot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.88 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Denis Diderot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 39 mètres
- - Béziers à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 178 mètres
- - Collège Paul Riquet à 197 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 169 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Denis Diderot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 21 bis Rue Denis Diderot se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Denis Diderot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Denis Diderot se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Denis Diderot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Denis Diderot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
