2 Rue des Balances, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 354 €

de 1 047 € à 1 732 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Balances, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Balances, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « Hôtel de Montmorency » à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- Béziers à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 438 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 356 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 360 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 404 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Balances

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Balances(1 352€)

11 Rue des Balances(1 352€)

7 Rue des Balances(1 349€)

5 Rue des Balances(1 268€)

3 Rue des Balances(1 292€)

4 Rue des Balances(1 364€)

1 Rue des Balances(1 324€)

6 Rue des Balances(1 468€)

Prix du 2 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 2 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Rue des Balances se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balances se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,533 €)

Impasse de la Caille, 34500 Béziers(1,581 €)

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Rue Barthélémy Guibal, 34500 Béziers(1,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.