9 Rue des Balances, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Balances, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de 8.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 9 Rue des Balances, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
- - Béziers à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 429 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 359 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 367 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Balances
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 9 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 9 Rue des Balances se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Balances se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
