1 bis Rue des Lois, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Lois, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Lois, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 365 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 360 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 79 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 261 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Lois
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Lois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Lois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Lois dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 1 bis Rue des Lois se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Lois par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Lois se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Lois à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Lois est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
