8 Rue des Péniches, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Péniches, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Péniches, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauclières à 301 mètres
- - Béziers à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1314 mètres
- - Collège Henri IV à 1378 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 217 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Péniches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Péniches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Péniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Péniches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Péniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Péniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Péniches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Péniches par rapport à la voie
Sur Rue des Péniches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 8 Rue des Péniches se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Péniches par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Péniches se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Péniches à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Péniches est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
