14 Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Saint Simoniens, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de 5.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 208 mètres
- - Béziers à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 800 mètres
- - Collège Henri IV à 368 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 368 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 499 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Saint Simoniens
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Saint Simoniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Saint Simoniens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Saint Simoniens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Saint Simoniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Saint Simoniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Saint Simoniens dans son marché local
Prix du 14 Rue des Saint Simoniens par rapport à la voie
Sur Rue des Saint Simoniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 14 Rue des Saint Simoniens se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Saint Simoniens par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Saint Simoniens se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Saint Simoniens à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Saint Simoniens est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
