20 Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Saint Simoniens, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 226 mètres
- - Béziers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 787 mètres
- - Collège Henri IV à 356 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 356 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 488 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 359 mètres
Ventes au 20 Rue des Saint Simoniens
Une vente a été recensée au 20 Rue des Saint Simoniens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Saint Simoniens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Saint Simoniens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Saint Simoniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Saint Simoniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Saint Simoniens dans son marché local
Prix du 20 Rue des Saint Simoniens par rapport à la voie
Sur Rue des Saint Simoniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 20 Rue des Saint Simoniens se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Saint Simoniens par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Saint Simoniens se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Saint Simoniens à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Saint Simoniens est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
