6 bis Rue des Têtes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Têtes, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°6 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Têtes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 138 mètres
- - Béziers à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 255 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 93 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 272 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 94 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Têtes
Les 8 ventes au 6 bis Rue des Têtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Têtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Têtes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Têtes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Têtes par rapport à la voie
Sur Rue des Têtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 6 bis Rue des Têtes se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Têtes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Têtes se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Têtes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Têtes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
