6 ter Rue des Têtes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue des Têtes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue des Têtes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 136 mètres
- - Béziers à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 253 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 85 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue des Têtes
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue des Têtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue des Têtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue des Têtes, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue des Têtes dans son marché local
Prix du 6 ter Rue des Têtes par rapport à la voie
Sur Rue des Têtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 6 ter Rue des Têtes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue des Têtes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue des Têtes se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue des Têtes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue des Têtes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
