4 Rue Dessalles, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dessalles, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Dessalles, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Renardière.
3 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 453 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 88 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 97 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 173 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dessalles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dessalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dessalles, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dessalles dans son marché local
Prix du 4 Rue Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Dessalles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Rue Dessalles se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dessalles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dessalles se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et -42.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 4 Rue Dessalles à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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