2 Rue du Capnau, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 703 €

de 1 325 € à 2 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Capnau, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°3 et de 4.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du Capnau, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 191 mètres
- Béziers à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 236 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 88 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 254 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 160 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capnau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Capnau(1 777€)

5 Rue du Capnau(1 780€)

4 Rue du Capnau(1 743€)

6 Rue du Capnau(1 748€)

21 Rue Charles Labor(1 641€)

22 Rue de la Vierge(1 709€)

23 Rue Charles Labor(1 574€)

25 bis Rue de la Vierge(1 703€)

Prix du 2 Rue du Capnau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Capnau par rapport à la voie

Sur Rue du Capnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Rue du Capnau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Capnau par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capnau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.65 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Alouette, 34500 Béziers(1,589 €)

Place de la Madeleine, 34500 Béziers(1,715 €)

Place Paul Bès, 34500 Béziers(1,538 €)

Rue André Cadelard, 34500 Béziers(1,623 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Capnau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Capnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.