26 Rue du Capus, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Capus, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°9 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue du Capus, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 120 mètres
- - Béziers à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 504 mètres
- - Collège Henri IV à 84 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 84 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 240 mètres
Ventes au 26 Rue du Capus
Les 2 ventes au 26 Rue du Capus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Capus, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Capus dans son marché local
Prix du 26 Rue du Capus par rapport à la voie
Sur Rue du Capus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 26 Rue du Capus se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Capus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Capus se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Béziers et -33.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 26 Rue du Capus à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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