11 Rue du Colonel Rozanoff, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue du Colonel Rozanoff, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0406 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constans à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 422 mètres
- - Collège La Dullague à 492 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 301 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 337 mètres
Ventes au 11 Rue du Colonel Rozanoff
Une vente a été recensée au 11 Rue du Colonel Rozanoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Rozanoff, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 11 Rue du Colonel Rozanoff se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Colonel Rozanoff se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -22.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 11 Rue du Colonel Rozanoff à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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