9 Rue du Colonel Rozanoff, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 Rue du Colonel Rozanoff, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0406 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constans à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 426 mètres
- - Collège La Dullague à 496 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 307 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Rozanoff, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 9 Rue du Colonel Rozanoff se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Colonel Rozanoff se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et -17.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
