6 Rue du Gévaudan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Gévaudan, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Gévaudan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1926 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0747 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0750 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geniès à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1086 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1175 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1071 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Gévaudan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Gévaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Gévaudan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Gévaudan dans son marché local
Prix du 6 Rue du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 6 Rue du Gévaudan se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Gévaudan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Gévaudan se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Gévaudan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Gévaudan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
