5 Rue du Lieutenant Pasquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lieutenant Pasquet, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lieutenant Pasquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 253 mètres
- - Béziers à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1056 mètres
- - Collège Henri IV à 839 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 437 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 266 mètres
Ventes au 5 Rue du Lieutenant Pasquet
Les 2 ventes au 5 Rue du Lieutenant Pasquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant Pasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lieutenant Pasquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant Pasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant Pasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lieutenant Pasquet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lieutenant Pasquet par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 5 Rue du Lieutenant Pasquet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lieutenant Pasquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lieutenant Pasquet se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lieutenant Pasquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lieutenant Pasquet est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
