1 bis Rue du Midi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Midi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 265 mètres
- - Béziers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 719 mètres
- - Collège Henri IV à 626 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 593 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Midi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Midi dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 1 bis Rue du Midi se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Midi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Midi se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Midi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Midi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
