53 Rue du Midi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°51 mais inférieur de 23.23 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Midi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 112 mètres
- - Béziers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 884 mètres
- - Collège Paul Riquet à 859 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 324 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Midi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 53 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 53 Rue du Midi se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Midi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Midi se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Midi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Midi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
