49 Rue du Père Pierre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Père Pierre, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°36 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Père Pierre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 464 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 472 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 800 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Père Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Père Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Père Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Père Pierre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Père Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Père Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Père Pierre dans son marché local
Prix du 49 Rue du Père Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Père Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 49 Rue du Père Pierre se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Père Pierre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Père Pierre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Père Pierre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Père Pierre est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
