19 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Puits des Arènes, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
- - Béziers à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 670 mètres
- - Collège Henri IV à 458 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 458 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Puits des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Puits des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Puits des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Puits des Arènes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Puits des Arènes dans son marché local
Prix du 19 Rue du Puits des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 19 Rue du Puits des Arènes se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Puits des Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Puits des Arènes se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Puits des Arènes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Puits des Arènes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
