5 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puits des Arènes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
- - Béziers à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 700 mètres
- - Collège Henri IV à 441 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 441 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 179 mètres
Ventes au 5 Rue du Puits des Arènes
Une vente a été recensée au 5 Rue du Puits des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Puits des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Puits des Arènes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puits des Arènes dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puits des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 5 Rue du Puits des Arènes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puits des Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Puits des Arènes se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Puits des Arènes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Puits des Arènes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
