3 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 40 mètres
- - Béziers à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 365 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 173 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 367 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 52 mètres
Ventes au 3 Rue du Touat
Une vente a été recensée au 3 Rue du Touat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Touat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 3 Rue du Touat se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Touat se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Touat est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
