36 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 14.42 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 321 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 133 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 270 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Touat, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 36 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 36 Rue du Touat se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Touat se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Touat est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
