5 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 37 mètres
- - Béziers à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 155 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 367 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 69 mètres
Ventes au 5 Rue du Touat
Une vente a été recensée au 5 Rue du Touat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Touat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 5 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 5 Rue du Touat se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Touat se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Touat est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
