5 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 128 mètres
- - Béziers à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 953 mètres
- - Collège Paul Riquet à 937 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 443 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Tunnel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 5 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 5 Rue du Tunnel se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Tunnel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Tunnel se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Tunnel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Tunnel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
