8 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 155 mètres
- - Béziers à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 947 mètres
- - Collège Paul Riquet à 931 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 419 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 395 mètres
Ventes au 8 Rue du Tunnel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Tunnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tunnel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 8 Rue du Tunnel se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tunnel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tunnel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tunnel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tunnel est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
