10 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 149 mètres
- - Béziers à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 913 mètres
- - Collège Paul Riquet à 893 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 326 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 547 mètres
Ventes au 10 Rue Duchartre
Une vente a été recensée au 10 Rue Duchartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duchartre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 10 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 10 Rue Duchartre se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duchartre se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duchartre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duchartre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 10 Rue Duchartre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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