22 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°20 et du 1.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 158 mètres
- - Béziers à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 906 mètres
- - Collège Paul Riquet à 887 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 375 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 485 mètres
Ventes au 22 Rue Duchartre
Une vente a été recensée au 22 Rue Duchartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duchartre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 22 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 22 Rue Duchartre se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duchartre se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duchartre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duchartre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
