26 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°28 et du 1.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 154 mètres
- - Béziers à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 903 mètres
- - Collège Paul Riquet à 885 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 395 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Duchartre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Duchartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Duchartre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 26 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 26 Rue Duchartre se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Duchartre se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Duchartre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Duchartre est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
