2 bis Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Duchartre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 98 mètres
- - Béziers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 941 mètres
- - Collège Paul Riquet à 920 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 276 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Duchartre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Duchartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Duchartre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 bis Rue Duchartre se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Duchartre se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Duchartre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Duchartre est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
