6 Rue Dujol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dujol, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dujol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 248 mètres
- - Béziers à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 867 mètres
- - Collège Henri IV à 794 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dujol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dujol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dujol dans son marché local
Prix du 6 Rue Dujol par rapport à la voie
Sur Rue Dujol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 6 Rue Dujol se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dujol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dujol se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dujol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dujol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
