21 bis Rue Emile Duployé, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 21.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°8.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Emile Duployé, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 174 mètres
- - Béziers à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 419 mètres
- - Collège Paul Riquet à 441 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 356 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Emile Duployé
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Emile Duployé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Emile Duployé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 21 bis Rue Emile Duployé se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Emile Duployé par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Emile Duployé se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Emile Duployé à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Emile Duployé est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 21 bis Rue Emile Duployé à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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