11 Rue Ermengaud, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 758 €

de 1 330 € à 2 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Ermengaud, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Ermengaud, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0295 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 200 mètres
- Béziers à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 151 mètres
- Collège privé Fénelon à 59 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 141 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 387 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Ermengaud

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ermengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Ermengaud(1 755€)

8 Rue Ermengaud(1 759€)

10 Rue Ermengaud(1 760€)

Prix du 11 Rue Ermengaud dans son marché local

Prix du 11 Rue Ermengaud par rapport à la voie

Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 11 Rue Ermengaud se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ermengaud se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Cimetière Vieux, 34500 Béziers(2,177 €)

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,889 €)

Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers(1,693 €)

Rue Malbec, 34500 Béziers(2,000 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Ermengaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Ermengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.