22 Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ermengaud, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 226 mètres
- - Collège privé Fénelon à 149 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 641 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 169 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ermengaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ermengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ermengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ermengaud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ermengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ermengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ermengaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Ermengaud par rapport à la voie
Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 22 Rue Ermengaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ermengaud se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 22 Rue Ermengaud à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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