23 Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2058 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 204 mètres
- - Collège privé Fénelon à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ermengaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ermengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ermengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ermengaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ermengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ermengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ermengaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Ermengaud par rapport à la voie
Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 23 Rue Ermengaud se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ermengaud se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 38.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Ermengaud
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Ermengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Ermengaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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