22 bis Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Ermengaud, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°24 et de n°23.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 215 mètres
- - Collège privé Fénelon à 147 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 658 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 173 mètres
Ventes au 22 bis Rue Ermengaud
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Ermengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Ermengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Ermengaud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ermengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ermengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Ermengaud dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Ermengaud par rapport à la voie
Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 22 bis Rue Ermengaud se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Ermengaud se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et -50.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 22 bis Rue Ermengaud à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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