9 bis Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Ermengaud, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 bis Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 155 mètres
- - Collège privé Fénelon à 58 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 146 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 93 mètres
Ventes au 9 bis Rue Ermengaud
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Ermengaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Ermengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Ermengaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ermengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ermengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Ermengaud dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Ermengaud par rapport à la voie
Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 9 bis Rue Ermengaud se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Ermengaud se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et -38.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 9 bis Rue Ermengaud à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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