8 Rue Esprit Auber, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 443 €

de 1 067 € à 1 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Esprit Auber, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°6 et de 6.3 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Esprit Auber, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin du Plateau des Poètes à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Poètes à 56 mètres
- Béziers à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 732 mètres
- Collège Paul Riquet à 715 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 551 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 430 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 360 mètres

Ventes au 8 Rue Esprit Auber

Les 0 ventes au 8 Rue Esprit Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Esprit Auber dans son marché local

Prix du 8 Rue Esprit Auber par rapport à la voie

Sur Rue Esprit Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Rue Esprit Auber se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Esprit Auber par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Esprit Auber se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.88 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue William et Catherine Booth, 34500 Béziers(1,722 €)

Rue Halévy, 34500 Béziers(1,501 €)

Rue Jules Massenet, 34500 Béziers(1,519 €)

Rue Ferdinand Hérold, 34500 Béziers(1,485 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Esprit Auber

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Esprit Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.