1 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°3 et du 4.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 44 mètres
- - Béziers à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 478 mètres
- - Collège Paul Riquet à 453 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 601 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 432 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 424 mètres
Ventes au 1 Rue Etienne Marcel
Une vente a été recensée au 1 Rue Etienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Marcel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 1 Rue Etienne Marcel se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Marcel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Marcel se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Marcel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Marcel est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
