Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Etienne Marcel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix Rue Etienne Marcel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Etienne Marcel se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Etienne Marcel à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Etienne Marcel est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Etienne Marcel
Les ventes enregistrées Rue Etienne Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Etienne Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 69 mètres
- - Béziers à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 452 mètres
- - Collège Paul Riquet à 428 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 574 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 468 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Etienne Marcel
Adresses Rue Etienne Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Etienne Marcel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au Rue Etienne Marcel à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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