4 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 37 mètres
- - Béziers à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 483 mètres
- - Collège Paul Riquet à 459 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 605 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 438 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Marcel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 4 Rue Etienne Marcel se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Marcel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Marcel se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Marcel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Marcel est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
