9 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 317 €

de 940 € à 1 565 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°7 bis et de 6.99 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre des Variétés à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 101 mètres
- Béziers à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 423 mètres
- Collège Paul Riquet à 399 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 543 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 499 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 360 mètres

Ventes au 9 Rue Etienne Marcel

Une vente a été recensée au 9 Rue Etienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2020

154 070 €(1 284 €/m²)

AppartementAppart.•9 pièces9 p•120 m²

9 Rue Etienne Marcel, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Etienne Marcel(1 304€)

13 Rue Etienne Marcel(1 231€)

12 Rue Etienne Marcel(1 273€)

5 Rue Etienne Marcel(1 916€)

9 Rue Victor Hugo(1 435€)

10 Rue Victor Hugo(1 385€)

12 Rue Victor Hugo(1 335€)

8 Avenue Camille Saint Saëns(1 052€)

Prix du 9 Rue Etienne Marcel dans son marché local

Prix du 9 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 9 Rue Etienne Marcel se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Etienne Marcel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Etienne Marcel se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.39 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Paul Riquet, 34500 Béziers(1,720 €)

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Rue Alfred de Musset, 34500 Béziers(1,478 €)

Rue Bertrand, 34500 Béziers(1,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Etienne Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Etienne Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.