16 Rue Ferdinand de Lesseps, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°14 bis et du 32.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ferdinand de Lesseps, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.p Mermoz à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 138 mètres
- - Collège La Dullague à 721 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ferdinand de Lesseps, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 16 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 16 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ferdinand de Lesseps à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ferdinand de Lesseps est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
